CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Local commercial 335 m² La foret fouesnant | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER A vendre quimper , A vendre bénodet , A vendre fouesnant , A vendre combrit , A vendre concarneau , A vendre la foret fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Opportunité rare d'investir dans un local commercial de 331 m², idéalement situé au centre de La Forêt Fouesnant, dans une zone dynamique et très passante. Surface totale de 331 m², dont 2 réserves de 27 m² chacune Locataire en place , avec une affaire saine et rentable Bail commercial en cours assurant une rentabilité immédiate Le loyer en place garantit une excellente rentabilité, avec un locataire sérieux et stable, déjà bien implanté dans le tissu local. Aucun travaux à prévoir. Bail 3.6.9 reconduit en Avril 2025 Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec revenu locatif régulier dans une commune attractive du littoral sud finistérien. Ne tarder pas pour visiter - c'est chez CLG ERGUE GABERIC -
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    LA FORET FOUESNANT

    Local commercial La Foret Fouesnant 331 m2

    335 m²

    DESCRIPTION DU BIEN

    Opportunité rare d'investir dans un local commercial de 331 m², idéalement situé au centre de La Forêt Fouesnant, dans une zone dynamique et très passante. Surface totale de 331 m², dont 2 réserves de 27 m² chacune Locataire en place , avec une affaire saine et rentable Bail commercial en cours assurant une rentabilité immédiate Le loyer en place garantit une excellente rentabilité, avec un locataire sérieux et stable, déjà bien implanté dans le tissu local. Aucun travaux à prévoir. Bail 3.6.9 reconduit en Avril 2025 Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec revenu locatif régulier dans une commune attractive du littoral sud finistérien. Ne tarder pas pour visiter - c'est chez CLG ERGUE GABERIC

    ** €720 000 honoraires inclus | €690 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Local commercial
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • LA FORET FOUESNANT
    • Vue Mer :
    • Non

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 720000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété :
    • Oui
    • Nb Lots Copropriété :
    • 7
    • Dont lots d'habitation :
    • 6
    • Charges annuelles (ALUR) :
    • 2000 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    • Pas de procédure en cours

    Bail

    • Bail en cours :
    • Oui
    • Date effet du bail :
    • 01/04/2025
    • Durée du bail :
    • 9 année(s)
    • Date échéance bail :
    • 31/03/2034

    Surfaces

    • Surface :
    • 335 m2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 12/06/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 12/06/2025
    • Consommation énergie primaire :
    • B
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 73 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • A
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 2 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2360 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 3210 EUR

    CLG IMMOBILIER ERGUÉ-GABÉRIC

    77 avenue du Rouillen

    29500 ERGUÉ-GABÉRIC

    Téléphone : 02.98.10.71.11

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

    VOTRE NEGOCIATEUR

    CLG IMMOBILIER ERGUÉ-GABÉRIC

    Kevin Thepault

    TELEPHONE
    MAIL
    BIEN

    • Centres d'intérêts

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Ergué-Gabéric | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 77 avenue du Rouillen - 29500 ERGUÉ-GABÉRIC | Siret : 40412105500135 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante