CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 176 m² Loctudy | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Maison quimper , Maison bénodet , Maison combrit , Maison fouesnant , Maison la foret fouesnant , Maison concarneau TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT CLG Immobilier vous présente à Loctudy, station balnéaire prisée du Pays Bigouden, réputée pour son port , ses plages de sable fin et sa qualité de vie entre terre et mer, cette belle villa aux volumes généreux et à l'environnement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement paysagé de 1 700 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie, une salle à manger, un salon lumineux ainsi qu'une suite parentale. Un grand garage avec cave, chaufferie et une pièce à l'étage complète ce niveau, offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'étage, un large dégagement dessert un agréable salon en mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, à l'abri des regards, idéale pour les moments de détente. Un bien aux multiples atouts, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. -
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  3. Ref. : P7709
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    LOCTUDY

    LOCTUDY Maison 9 pièces

    176 m²

    4

    9

    DESCRIPTION DU BIEN

    CLG Immobilier vous présente à Loctudy, station balnéaire prisée du Pays Bigouden, réputée pour son port , ses plages de sable fin et sa qualité de vie entre terre et mer, cette belle villa aux volumes généreux et à l'environnement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement paysagé de 1 700 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie, une salle à manger, un salon lumineux ainsi qu'une suite parentale. Un grand garage avec cave, chaufferie et une pièce à l'étage complète ce niveau, offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'étage, un large dégagement dessert un agréable salon en mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, à l'abri des regards, idéale pour les moments de détente. Un bien aux multiples atouts, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

    ** €450 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • LOCTUDY
    • Exposition :
    • Sud

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 450000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Taxe Foncière :
    • 325 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété :
    • Non

    Bail

    • Bail en cours :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 176 m2
    • Surface terrain :
    • 1700 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1997
    • Couverture :
    • Ardoises
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Assainissement :
    • Fosse septique

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 9
    • Chambres :
    • 4
    • Chambre RDC :
    • 1
    • WC :
    • 3
    • Cuisine :
    • Aménagée/équipée
    • Nombre niveaux :
    • 2
    • Dalle :
    • Mixte Bois Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Au Sol
    • Mode Chauffage :
    • Pompe à chaleur
    • Eau chaude :
    • Thermodynamique
    • Etat intérieur :
    • Bon
    • Cheminée :
    • Insert
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 04/11/2025
    • Consommation énergie primaire :
    • B
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 102.6 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 73 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • A
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 3 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1310 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1780 EUR
    • Surface de référence :
    • 176.3

    CLG IMMOBILIER PONT-L'ABBÉ

    19 place de la République

    29120 PONT-L'ABBÉ

    Téléphone : 02.98.66.12.13

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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