CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 85 m² Pont aven | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Maison quimper , Maison bénodet , Maison fouesnant , Maison combrit , Maison concarneau , Maison la foret fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Idéalement située à proximité de la cité des peintres et à 5 kms des plages de sables fin, cette bâtisse construite en 1968 est implantée sur un terrain clos de 487 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de deux chambres. Le deuxième étage à aménager dispose d'une surface habitable de 62 m² et vous permettra de réaliser de nombreux projets. Un sous-sol total comprenant une partie garage, une buanderie, et une chaufferie complète ce bien. Des travaux d'améliorations énergétiques sont à prévoir afin de profiter pleinement de cette maison. -
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  3. Ref. : 27815
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    PONT AVEN

    Maison Pont Aven 5 pièce(s) 85 m2

    85 m²

    2

    5

    DESCRIPTION DU BIEN

    Idéalement située à proximité de la cité des peintres et à 5 kms des plages de sables fin, cette bâtisse construite en 1968 est implantée sur un terrain clos de 487 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de deux chambres. Le deuxième étage à aménager dispose d'une surface habitable de 62 m² et vous permettra de réaliser de nombreux projets. Un sous-sol total comprenant une partie garage, une buanderie, et une chaufferie complète ce bien. Des travaux d'améliorations énergétiques sont à prévoir afin de profiter pleinement de cette maison.

    ** €199 200 honoraires inclus | €188 000 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • PONT AVEN
    • Vue Mer :
    • Non
    • Exposition :
    • Nord
    • Nombre étages :
    • 2
    • Distance Commerces :
    • 3 km

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 199200 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété :
    • Non

    Bail

    • Bail en cours :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 85 m2
    • Surface terrain :
    • 487 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1968
    • Couverture :
    • Ardoises
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Forme Toiture :
    • Toit pente
    • Neuf - Ancien :
    • Ancien
    • Standing :
    • Moyen
    • Normes agro-alimentaires :
    • Non
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Construction :
    • Béton
    • Style :
    • Néo-Breton
    • Fenêtres :
    • Simple et double vitrage
    • Isolation :
    • Aucune
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 5
    • Chambres :
    • 2
    • WC :
    • 2
    • Cuisine :
    • Aménagée
    • Plain-pied :
    • Non
    • Nombre niveaux :
    • 3
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • NORD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Radiateur
    • Mode Chauffage :
    • Fuel
    • Eau chaude :
    • Chaudière
    • Etat intérieur :
    • Bon
    • Cheminée :
    • Conduit existant
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Ascenseur :
    • Non
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur et couvert
    • Nombre places parking :
    • 2
    • Nombre garages/Box :
    • 1
    • Fibre Optique :
    • Oui
    • Interphone :
    • Non
    • Digicode :
    • Non
    • Visiophone :
    • Non
    • Portail électrique :
    • Non
    • Chambre Froide :
    • Non
    • Climatisation :
    • Non
    • Sous-sol :
    • Oui
    • Véranda :
    • Non
    • Panneau Solaire :
    • Non
    • Puits :
    • Non

    Terrain

    • Cloture :
    • Mur en parpaing

    Mandat

    • Vente aux enchères :
    • Non

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique :
    • 25/07/2025
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 25/07/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 14/01/2025
    • Consommation énergie primaire :
    • G
    • Consommation énergie finale :
    • G
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 452.3 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 445 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • G
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 142 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 5070 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 6880 EUR
    • Surface de référence :
    • 88.5

    Pièces justificatives

    • Diagnostic de performance énergétique (10 ans) :
    • 3
    • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois) :
    • 3
    • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre) :
    • 3
    • Repérage présence termites - selon la zone :
    • 3
    • Diagnostic nuisance sonore aérienne :
    • 3
    • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans) :
    • 3
    • Diagnostic parasite :
    • 3
    • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu) :
    • 3
    • Titre de propriété (complet) :
    • 3
    • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport) :
    • 3
    • Taxe d'habitation :
    • 3
    • Taxe foncière :
    • 3
    • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel) :
    • 3
    • Attestation ramonage :
    • 3
    • Plan cadastral :
    • 3
    • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement :
    • 3

    CLG IMMOBILIER NÉVEZ

    1 rue de l'Atlantique

    29920 NÉVEZ

    Téléphone : 02.98.35.28.01

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Névez | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue de l'Atlantique - 29920 NÉVEZ | Siret : 40412105500119 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Kéradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante