CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 90 m² Pouldreuzic | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Maison quimper , Maison bénodet , Maison combrit , Maison fouesnant , Maison la foret fouesnant , Maison concarneau TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT POULDREUZIC - PAYS BIGOUDEN - NATURE ET MER A PROXIMITE ! VIE DE PLAIN PIED TRES BEAU POTENTIEL de rénovation pour cette maison traditionnelle de 1980 ! Elle est édifiée sur un grand terrain plat de 1900m², arboré. Située à proximité du Bourg et de tous les commerces, et à seulement 4 kms des plages, elle se compose au RDC : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon séjour, une chambre, une salle de bain, des WC. (vie de plain pied) Le garage attenant à la cuisine vous mène à l'étage où vous profiterez de deux chambres, d'un dressing, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'un espace wc - lave main, pouvant se transformer en salle d'eau additionnelle. L'espace grenier, sur le même niveau, est aménageable en pièce de vie complémentaire. Contact : CLG Immobilier / Cendrine ABADOU : 06 82 31 52 32 -
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  3. Ref. : C27874
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    POULDREUZIC

    Maison Pouldreuzic 5 pièce(s) 90 m2

    90 m²

    3

    5

    DESCRIPTION DU BIEN

    POULDREUZIC - PAYS BIGOUDEN - NATURE ET MER A PROXIMITE ! VIE DE PLAIN PIED TRES BEAU POTENTIEL de rénovation pour cette maison traditionnelle de 1980 ! Elle est édifiée sur un grand terrain plat de 1900m², arboré. Située à proximité du Bourg et de tous les commerces, et à seulement 4 kms des plages, elle se compose au RDC : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon séjour, une chambre, une salle de bain, des WC. (vie de plain pied) Le garage attenant à la cuisine vous mène à l'étage où vous profiterez de deux chambres, d'un dressing, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'un espace wc - lave main, pouvant se transformer en salle d'eau additionnelle. L'espace grenier, sur le même niveau, est aménageable en pièce de vie complémentaire. Contact : CLG Immobilier / Cendrine ABADOU : 06 82 31 52 32

    ** €227 300 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 5.72% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • POULDREUZIC
    • Vue Mer :
    • Non
    • Exposition :
    • Sud
    • Distance Commerces :
    • 2 km

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 227300 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 90 m2
    • Surface terrain :
    • 1930 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1982
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Fenêtres :
    • Bois simple vitrage
    • Assainissement :
    • Fosse septique

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 5
    • Chambres :
    • 3
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Radiateur
    • Mode Chauffage :
    • Bois + Electrique
    • Eau chaude :
    • Ballon électrique
    • Etat intérieur :
    • A rafraîchir
    • Cheminée :
    • Oui
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Nombre garages/Box :
    • 1

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique :
    • 10/02/2026
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 10/02/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 10/02/2026
    • Consommation énergie primaire :
    • E
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 314 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 165 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • C
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 12 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2370 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 3250 EUR
    • Surface de référence :
    • 82.37

    Pièces justificatives

    • Diagnostic de performance énergétique (10 ans) :
    • 2
    • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois) :
    • 2
    • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre) :
    • 2
    • Repérage présence termites - selon la zone :
    • 2
    • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans) :
    • 2
    • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans) :
    • 2
    • Diagnostic parasite :
    • 2

    CLG IMMOBILIER ERGUÉ-GABÉRIC

    77 avenue du Rouillen

    29500 ERGUÉ-GABÉRIC

    Téléphone : 02.98.10.71.11

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Ergué-Gabéric | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 77 avenue du Rouillen - 29500 ERGUÉ-GABÉRIC | Siret : 40412105500135 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante