CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 77 m² Benodet | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Maison quimper , Maison bénodet , Maison combrit , Maison fouesnant , Maison concarneau , Maison la foret fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Située dans un quartier calme de Bénodet, à proximité immédiate des commodités et des sentiers de promenade, cette charmante maison mitoyenne construite en 2001 offre une surface d'environ 77 m² de surface utile dont 71m² habitables . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et un garage pour le stockage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est en très bon état général : aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'un chauffage électrique, d'une production d'eau chaude par ballon, les huisseries sont en PVC double vitrage et d'une couverture en ardoise naturelle / crochet inox. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif / Egalement une belle alternative à un appartement. Pour plus d informations, contactez votre agence CLG immobilier Bénodet. -
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  3. Ref. : 7690
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    BENODET

    Maison 4 pièces - Bénodet

    77 m²

    3

    4

    DESCRIPTION DU BIEN

    Située dans un quartier calme de Bénodet, à proximité immédiate des commodités et des sentiers de promenade, cette charmante maison mitoyenne construite en 2001 offre une surface d'environ 77 m² de surface utile dont 71m² habitables . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et un garage pour le stockage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est en très bon état général : aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'un chauffage électrique, d'une production d'eau chaude par ballon, les huisseries sont en PVC double vitrage et d'une couverture en ardoise naturelle / crochet inox. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif / Egalement une belle alternative à un appartement. Pour plus d informations, contactez votre agence CLG immobilier Bénodet.

    ** €299 900 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • BENODET
    • Exposition :
    • Sud
    • Distance Commerces :
    • 0.2 km

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 299900 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Taxe Habitation :
    • 1075 EUR
    • Taxe Foncière :
    • 742 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété :
    • Non

    Bail

    • Bail en cours :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 77 m2
    • Surface Utile :
    • 77 m2
    • Surface terrain :
    • 174 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 2001
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Etat général :
    • Très bon état
    • Construction :
    • Parpaing
    • Fenêtres :
    • PVC Double Vitrage
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 4
    • Chambres :
    • 3
    • WC :
    • 2
    • Cuisine :
    • Ouverte Aménagée Equipée
    • Nombre niveaux :
    • 2
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Convecteurs
    • Mode Chauffage :
    • Bois + Electrique
    • Eau chaude :
    • Chauffe eau
    • Etat intérieur :
    • Excellent
    • Cheminée :
    • Poêle à bois
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Ascenseur :
    • Non
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur, Garage Fermé
    • Nombre places parking :
    • 2
    • Nombre garages/Box :
    • 1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 13/05/2026
    • Consommation énergie primaire :
    • D
    • Consommation énergie finale :
    • D
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 197 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 113 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • B
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 7 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1240 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1740 EUR
    • Surface de référence :
    • 71

    CLG IMMOBILIER BÉNODET

    41 rue Jean Charcot

    29950 BÉNODET

    Téléphone : 02.98.57.26.79

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue Jean Charcot - 29950 BÉNODET | Siret : 40412105500069 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120137405 |
    Carte T : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante