CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 170 m² Nevez | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Maison quimper , Maison bénodet , Maison fouesnant , Maison combrit , Maison la foret fouesnant , Maison pont l abbe TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT La plage et le port de Port Manec'h à moins de 500 m pour cette charmante maison de caractère des années 30 . Située à l'abri des regards, elle bénéficie d'une vie de plain pied et d'un vaste séjour avec poêle, pierres apparentes et cuisine ouverte. L'étage est accessible par 2 escaliers et se compose de 4 chambres dont une avec un accès indépendant et de 2 salles d'eau avec WC. Le jardin paysager d'environ 696 m² est agrémenté d'un bassin, d'un poulailler, d'un car port, d'un abri de jardin et d'un appentis abritant la chaufferie et la buanderie. -
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  3. Ref. : 28210
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    NEVEZ

    Maison Port Manec'h 8 pièce(s) 170 m2

    170 m²

    5

    8

    DESCRIPTION DU BIEN

    La plage et le port de Port Manec'h à moins de 500 m pour cette charmante maison de caractère des années 30 . Située à l'abri des regards, elle bénéficie d'une vie de plain pied et d'un vaste séjour avec poêle, pierres apparentes et cuisine ouverte. L'étage est accessible par 2 escaliers et se compose de 4 chambres dont une avec un accès indépendant et de 2 salles d'eau avec WC. Le jardin paysager d'environ 696 m² est agrémenté d'un bassin, d'un poulailler, d'un car port, d'un abri de jardin et d'un appentis abritant la chaufferie et la buanderie.

    ** €563 700 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • NEVEZ
    • Vue Mer :
    • Non
    • Exposition :
    • Sud
    • Nombre étages :
    • 1
    • Distance Commerces :
    • 4 km
    • Accès Ecole :
    • 5 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 563700 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 170 m2
    • Surface terrain :
    • 696 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1937
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Neuf - Ancien :
    • Ancien
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Construction :
    • Pierre
    • Style :
    • Années 30
    • Fenêtres :
    • Aluminium Double Vitrage
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 8
    • Chambres :
    • 5
    • Chambre RDC :
    • 1
    • WC :
    • 4
    • Cuisine :
    • Ouverte Aménagée Equipée
    • Nombre niveaux :
    • 2
    • Dalle :
    • Mixte Bois Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Convecteurs
    • Mode Chauffage :
    • Fuel
    • Eau chaude :
    • Chaudière
    • Etat intérieur :
    • Bon
    • Cheminée :
    • Poêle à bois
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Type de Stationnement :
    • Extérieur
    • Nombre places parking :
    • 1
    • Puits :
    • Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 22/10/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 22/10/2025
    • Consommation énergie primaire :
    • D
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 166.9 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 162 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • D
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 37 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2930 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 3980 EUR
    • Surface de référence :
    • 169.7

    CLG IMMOBILIER NÉVEZ

    1 rue de l'Atlantique

    29920 NÉVEZ

    Téléphone : 02.98.35.28.01

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

    • Centres d'intérêts

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Névez | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue de l'Atlantique - 29920 NÉVEZ | Siret : 40412105500119 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Kéradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante