CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 170 m² Fouesnant | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Maison quimper , Maison bénodet , Maison fouesnant , Maison combrit , Maison la foret fouesnant , Maison pont l abbe TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Nouveauté chez CLG Immobilier Bénodet Idéalement située entre Bénodet et Fouesnant, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 170 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un vaste terrain arboré et soigneusement fleuri. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards ouvrant sur une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour-salle à manger prolongé par un agréable jardin d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Un garage, une cave à vin et un carport viennent compléter ce bien. Les atouts : belle terrasse, huisseries bois-aluminium de qualité, pompe à chaleur, environnement paisible et emplacement privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez CLG Immobilier Bénodet. -
  1. Accueil
  2. Maison
  3. Ref. : Dlg7777
PARTAGER
    • AVERTIR
    IMPRIMER
    Diaporama

    FOUESNANT

    Magnifique maison entre Terre et Mer - Bénodet

    170 m²

    4

    7

    DESCRIPTION DU BIEN

    Nouveauté chez CLG Immobilier Bénodet Idéalement située entre Bénodet et Fouesnant, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 170 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un vaste terrain arboré et soigneusement fleuri. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards ouvrant sur une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour-salle à manger prolongé par un agréable jardin d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Un garage, une cave à vin et un carport viennent compléter ce bien. Les atouts : belle terrasse, huisseries bois-aluminium de qualité, pompe à chaleur, environnement paisible et emplacement privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez CLG Immobilier Bénodet.

    ** €642 500 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • FOUESNANT
    • Exposition :
    • Sud
    • Distance Commerces :
    • 3.5 km
    • Accès Ecole :
    • 5 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 642500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 170 m2
    • Surface terrain :
    • 3000 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1997
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Standing :
    • Bon
    • Etat général :
    • Très bon état
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Fenêtres :
    • Mixte Bois et Alu
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 7
    • Chambres :
    • 4
    • Chambre RDC :
    • 1
    • WC :
    • 3
    • Cuisine :
    • Indépendante, aménagée et équipée
    • Nombre niveaux :
    • 2
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Mode Chauffage :
    • Aérothermie
    • Eau chaude :
    • Pompe à chaleur
    • Etat intérieur :
    • Très bon
    • Cheminée :
    • Insert
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Cave(s) :
    • 1
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur et couvert, Garage Fermé
    • Nombre places parking :
    • 6
    • Nombre garages/Box :
    • 1
    • Fibre Optique :
    • Oui
    • Visiophone :
    • Oui
    • Portail électrique :
    • Oui

    Terrain

    • Cloture :
    • Haie

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 28/01/2026
    • Consommation énergie primaire :
    • C
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 175 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 115 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • B
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 6 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2290 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 3110 EUR
    • Surface de référence :
    • 170

    CLG IMMOBILIER BÉNODET

    41 rue Jean Charcot

    29950 BÉNODET

    Téléphone : 02.98.57.26.79

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

    VOTRE NEGOCIATEUR

    CLG IMMOBILIER BÉNODET

    Thomas KUDLYK

    06.80.74.82.88

    TELEPHONE
    MAIL
    BIEN

    • Centres d'intérêts

    NOS BIENS SIMILAIRES

    CONSULTER TOUTES NOS OFFRES
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue Jean Charcot - 29950 BÉNODET | Siret : 40412105500069 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120137405 |
    Carte T : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante