CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Appartement 24 m² Benodet | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Studio T1 quimper , Studio T1 bénodet , Studio T1 combrit , Studio T1 fouesnant , Studio T1 la foret fouesnant , Studio T1 concarneau TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Exclusivité CLG immobilier! Nichée dans un environnement privilégié, cette adresse offre un véritable art de vivre au bord de l'eau. Depuis la résidence, les promenades longeant l'anse invitent à ralentir le rythme : chemins ombragés, lumière changeante sur l'eau, calme absolu et nature préservée composent un décor rare et apaisant. À pied, rejoignez les plages, le port de plaisance, les commerces et les jolies adresses de Bénodet, station balnéaire réputée pour son élégance et sa qualité de vie. Ici, tout respire les vacances, toute l'année. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, ce charmant studio d'environ 24 m² utiles propose un espace fonctionnel avec loggia ouverte sur une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Un pied-à-terre idéal pour s'évader en Bretagne, mais également une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur très recherché, entre mer et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CLG immobilier Bénodet. -
  1. Accueil
  2. Studio T1
  3. Ref. : 7500
PARTAGER
    • AVERTIR
    IMPRIMER
    Diaporama

    BENODET

    Studio - Bénodet

    24 m²

    1

    DESCRIPTION DU BIEN

    Exclusivité CLG immobilier! Nichée dans un environnement privilégié, cette adresse offre un véritable art de vivre au bord de l'eau. Depuis la résidence, les promenades longeant l'anse invitent à ralentir le rythme : chemins ombragés, lumière changeante sur l'eau, calme absolu et nature préservée composent un décor rare et apaisant. À pied, rejoignez les plages, le port de plaisance, les commerces et les jolies adresses de Bénodet, station balnéaire réputée pour son élégance et sa qualité de vie. Ici, tout respire les vacances, toute l'année. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, ce charmant studio d'environ 24 m² utiles propose un espace fonctionnel avec loggia ouverte sur une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Un pied-à-terre idéal pour s'évader en Bretagne, mais également une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur très recherché, entre mer et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CLG immobilier Bénodet.

    ** €93 500 honoraires inclus | €87 000 hors honoraires | Honoraires : 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Appartement
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • BENODET
    • Nombre étages :
    • 3
    • Distance Commerces :
    • 0.5 km

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 93500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Taxe Foncière :
    • 392 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété :
    • Oui
    • Nb Lots Copropriété :
    • 177
    • Dont lots d'habitation :
    • 70
    • Charges annuelles (ALUR) :
    • 385 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    • Pas de procédure en cours

    Bail

    • Bail en cours :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 24 m2
    • Surface séjour :
    • 21 m2

    Extérieur

    • Année construction :
    • 1978
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Fenêtres :
    • Aluminium Double Vitrage
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 1
    • WC :
    • 1
    • Cuisine :
    • Ouverte Aménagée Equipée
    • Nombre niveaux :
    • 1
    • Dalle :
    • Béton
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Convecteurs
    • Mode Chauffage :
    • Electrique
    • Eau chaude :
    • Ballon électrique
    • Etat intérieur :
    • Bon
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Ascenseur :
    • Oui
    • Cave(s) :
    • 1
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur
    • Nombre places parking :
    • 1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 26/02/2026
    • Consommation énergie primaire :
    • D
    • Consommation énergie finale :
    • D
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 135 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 256 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • B
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 9 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 570 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 820 EUR
    • Surface de référence :
    • 21

    CLG IMMOBILIER BÉNODET

    41 rue Jean Charcot

    29950 BÉNODET

    Téléphone : 02.98.57.26.79

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

    VOTRE NEGOCIATEUR

    CLG IMMOBILIER BÉNODET

    Thomas KUDLYK

    06.80.74.82.88

    TELEPHONE
    MAIL
    BIEN

    • Centres d'intérêts

    NOS BIENS SIMILAIRES

    CONSULTER TOUTES NOS OFFRES
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 177 lots.Les charges annuelles sont de 385€.
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue Jean Charcot - 29950 BÉNODET | Siret : 40412105500069 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120137405 |
    Carte T : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante