CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Appartement 52.7 m² Fouesnant | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER 2 pièces quimper , 2 pièces bénodet , 2 pièces fouesnant , 2 pièces combrit , 2 pièces la foret fouesnant , 2 pièces pont l abbe TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Laissez vous séduire par cet agréable appartement de 52 m² habitables (57m² avec la loggia), idéalement situé à Beg Meil, dans une petite copropriété offrant calme et sérénité. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie confort moderne et charme du littoral breton. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Ses atouts : une superbe vue sur la mer qui invite à la détente et un accès direct à une magnifique petite crique à l'abri des regards. Un garage de 15 m² vous permettra de garer votre véhicule ou d'y ranger vos affaires. (possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage) -
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  3. Ref. : 28209
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    FOUESNANT

    Appartement rénové avec vue mer

    53 m²

    1

    2

    DESCRIPTION DU BIEN

    Laissez vous séduire par cet agréable appartement de 52 m² habitables (57m² avec la loggia), idéalement situé à Beg Meil, dans une petite copropriété offrant calme et sérénité. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie confort moderne et charme du littoral breton. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Ses atouts : une superbe vue sur la mer qui invite à la détente et un accès direct à une magnifique petite crique à l'abri des regards. Un garage de 15 m² vous permettra de garer votre véhicule ou d'y ranger vos affaires. (possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage)

    ** €398 900 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Appartement
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • FOUESNANT
    • Vue Mer :
    • Oui
    • Exposition :
    • Est-Ouest
    • Vue :
    • Mer
    • Nombre étages :
    • 2

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 398900 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Charges copropriété :
    • 440 EUR / mois
    • Taxe Foncière :
    • 940 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété :
    • Oui
    • Nb Lots Copropriété :
    • 30
    • Charges annuelles (ALUR) :
    • 1760 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    • Pas de procédure en cours

    Bail

    • Bail en cours :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 52.7 m2

    Extérieur

    • Année construction :
    • 1970
    • Couverture :
    • Ardoises
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Forme Toiture :
    • Toit pente
    • Neuf - Ancien :
    • Ancien
    • Standing :
    • Bon
    • Normes agro-alimentaires :
    • Non
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Construction :
    • Parpaing
    • Style :
    • Années 70
    • Fenêtres :
    • PVC Double Vitrage
    • Isolation :
    • Oui
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 2
    • Chambres :
    • 1
    • WC :
    • 1
    • Cuisine :
    • Indépendante Equipée
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • EST - OUEST
    • Type Chauffage :
    • Collectif
    • Méca. Chauffage :
    • Radiateur
    • Mode Chauffage :
    • Electrique
    • Eau chaude :
    • Ballon électrique
    • Etat intérieur :
    • Excellent
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Ascenseur :
    • Non
    • Grenier :
    • Non
    • Type de Stationnement :
    • Garage Simple
    • Nombre garages/Box :
    • 1
    • Fibre Optique :
    • Oui
    • Digicode :
    • Oui
    • Portail électrique :
    • Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 29/01/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 30/01/2026
    • Consommation énergie primaire :
    • C
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 88 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 168 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • B
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 6 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 890 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1220 EUR
    • Surface de référence :
    • 52

    CLG IMMOBILIER NÉVEZ

    1 rue de l'Atlantique

    29920 NÉVEZ

    Téléphone : 02.98.35.28.01

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

    VOTRE NEGOCIATEUR

    CLG IMMOBILIER NÉVEZ

    Cédric TANGUY

    06.82.35.26.91

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1760€.
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Névez | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue de l'Atlantique - 29920 NÉVEZ | Siret : 40412105500119 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Kéradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante