CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Appartement 66.41 m² Fouesnant | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER 3 pièces quimper , 3 pièces bénodet , 3 pièces combrit , 3 pièces fouesnant , 3 pièces la foret fouesnant , 3 pièces concarneau TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT En plein coeur du bourg de Fouesnant, profitez d'un emplacement privilégié avec commerces, marché et écoles accessibles à pied. Charmant duplex de 3 pièces situé au 1er étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée. Au premier niveau, un escalier privatif mène à un espace de vie chaleureux comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace complémentaire (bureau ou coin détente), une seconde chambre avec lavabo et un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. Appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière, au calme, avec une belle hauteur sous plafond dans le séjour et une vue dégagée. Beaucoup de charme et un cadre de vie recherché en centre-bourg. Très faibles charges. Travaux à prévoir. -
  1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Ref. : F7411
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    FOUESNANT

    Appartement Fouesnant 3 pièce(s) 66.41 m2

    66 m²

    2

    3

    DESCRIPTION DU BIEN

    En plein coeur du bourg de Fouesnant, profitez d'un emplacement privilégié avec commerces, marché et écoles accessibles à pied. Charmant duplex de 3 pièces situé au 1er étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée. Au premier niveau, un escalier privatif mène à un espace de vie chaleureux comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace complémentaire (bureau ou coin détente), une seconde chambre avec lavabo et un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. Appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière, au calme, avec une belle hauteur sous plafond dans le séjour et une vue dégagée. Beaucoup de charme et un cadre de vie recherché en centre-bourg. Très faibles charges. Travaux à prévoir.

    ** €203 300 honoraires inclus | €192 000 hors honoraires | Honoraires : 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Appartement
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • FOUESNANT
    • Exposition :
    • Est-Ouest
    • Vue :
    • rue d'un coté et jardin de l'autre
    • Nombre étages :
    • 2
    • Accès Ecole :
    • 1 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 203300 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 66.41 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 3
    • Chambres :
    • 2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 20/09/2022
    • Consommation énergie primaire :
    • D
    • Consommation énergie finale :
    • D
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 101 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 193 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • B
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 7 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    • 01/01/2026
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 960 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1340 EUR

    CLG IMMOBILIER FOUESNANT

    26 C Route de Quimper

    29170 FOUESNANT

    Téléphone : 02.98.56.51.53

    9 h - 12 h / 14 h - 18 h

    VOTRE NEGOCIATEUR

    CLG IMMOBILIER FOUESNANT

    Anne LE DREAU

    02.98.56.51.53

    TELEPHONE
    MAIL
    BIEN

    • Centres d'intérêts

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Fouesnant | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 C Route de Quimper - 29170 FOUESNANT | Siret : 40412105500077 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 18/12/2023

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante