CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Appartement 38 m² Combrit | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER 3 pièces quimper , 3 pièces bénodet , 3 pièces combrit , 3 pièces fouesnant , 3 pièces la foret fouesnant , 3 pièces concarneau TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT À seulement 1 km de la plage du Treustel, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² habitables, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Entièrement rénové il y a moins de 10 ans (salle d'eau, cuisine, carrelage, baie vitrée, volet), il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez également son agréable balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin nuit ou dortoir, idéal pour accueillir famille et amis. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie de nombreux équipements : piscine chauffée ouverte 4 mois par an, terrains de tennis, local à vélos, ainsi qu'un accès direct à la plage via un sentier. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un environnement privilégié entre mer et nature, à visiter sans tarder ! -
  1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Ref. : 7648
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    COMBRIT

    Appartement 2 pièces - 1km PLAGE

    38 m²

    1

    2

    DESCRIPTION DU BIEN

    À seulement 1 km de la plage du Treustel, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² habitables, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Entièrement rénové il y a moins de 10 ans (salle d'eau, cuisine, carrelage, baie vitrée, volet), il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez également son agréable balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin nuit ou dortoir, idéal pour accueillir famille et amis. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie de nombreux équipements : piscine chauffée ouverte 4 mois par an, terrains de tennis, local à vélos, ainsi qu'un accès direct à la plage via un sentier. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un environnement privilégié entre mer et nature, à visiter sans tarder !

    ** €159 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Appartement
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • COMBRIT
    • Vue Mer :
    • Non
    • Exposition :
    • Est
    • Distance Commerces :
    • 2.8 km
    • Accès Ecole :
    • 5 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 159500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété :
    • Oui
    • Nb Lots Copropriété :
    • 100
    • Charges annuelles (ALUR) :
    • 960 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    • Non soumis à un impayé

    Surfaces

    • Surface :
    • 38 m2

    Extérieur

    • Année construction :
    • 1980
    • Neuf - Ancien :
    • Récent
    • Standing :
    • Bon
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Fenêtres :
    • Aluminium Double Vitrage
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 2
    • Chambres :
    • 1
    • WC :
    • 1
    • Cuisine :
    • Aménagée/équipée
    • Dalle :
    • Mixte Bois Béton
    • Exposition Séjour :
    • EST
    • Mode Chauffage :
    • Electrique
    • Etat intérieur :
    • Bon
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Ascenseur :
    • Oui
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur
    • Nombre places parking :
    • 1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 19/05/2026
    • Consommation énergie primaire :
    • C
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 76 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 145 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • A
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 5 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 590 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 810 EUR
    • Surface de référence :
    • 37.6

    CLG IMMOBILIER COMBRIT SAINTE-MARINE

    15 Rue de l'Odet

    29120 COMBRIT SAINTE-MARINE

    Téléphone : 02.98.56.73.80

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

    VOTRE NEGOCIATEUR

    CLG IMMOBILIER COMBRIT SAINTE-MARINE

    Mathis TABARLY

    TELEPHONE
    MAIL
    BIEN

    • Centres d'intérêts

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
    Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Combrit Sainte-Marine | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 Rue de l'Odet - 29120 COMBRIT SAINTE-MARINE | Siret : 40412105500044 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120137405 |
    Carte T : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29330 QUIMPER CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GALIAN | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante