PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - RESIDENCE ETUDIANTE GEREE BORDO ALTO - BORDEAUX - APPARTEMENTS STUDIO T1

DESCRIPTION DU BIEN

RESIDENCE ETUDIANTE SUR BORDEAUX - LIVRAISON RENTREE 2028 - INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP / LMP UNIQUEMENT - À Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante 100% gérée, au coeur d'un quartier en pleine transformation. BORDO ALTO vous propose 239 studios meublés, avec une rentabilité attractive. Un placement sécurisé, sans souci de gestion, dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative est intense. Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier Le Belvédère incarne le renouveau urbain de la ville. À deux pas de la gare Saint-Jean, des quais de Garonne et des pistes cyclables, il offre un cadre de vie équilibré entre nature et ville. Connecté au centre historique par le pont Saint-Jean et le tramway ligne A, il bénéficie d'une excellente accessibilité. BORDO ALTO c'est une résidence située dans une métropole de plus de 100 000 étudiants, à proximité des campus et universités de Bordeaux et à 15 minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-jean. La gestion de la résidence sera confiée à Studéa, l'un des leaders du marché, et pour une durée de bail de 12 ans renouvelable. BORDO ALTO constitue ainsi une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier, préparer son avenir, sa retraite et générer des revenus complémentaires sécurisés. Investir dans une résidence étudiante gérée apporte de nombreux avantages : investir sur un marché en éternelle tension locative, bénéficier d'un prix d'acquisition HT, bénéficier de loyers peu / pas fiscalisés grâce une location meublée, avoir une stabilité des loyers que le logement soit loué ou non grâce à un bail long terme avec le gestionnaire de la résidence. Enfin, pas de réintégration des amortissements à la revente sur ce type de résidence. Les appartements de cette résidence sont disponibles à partir de 102 740€ cuisine et mobilier inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr