PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - RESIDENCE ETUDIANTE GEREE STUD'GARDEN - ROUEN - APPARTEMENTS STUDIO T1

DESCRIPTION DU BIEN

RESIDENCE ETUDIANTE SUR ROUEN - LIVRAISON FIN 2029 - INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP / LMP UNIQUEMENT - À Rouen, au coeur de l'écoquartier Blossom Park, investissez dans une résidence étudiante gérée, au sein d'une métropole dynamique et attractive. STUD'GARDEN propose des studios meublés et optimisés, pensés pour répondre aux modes de vie des étudiants d'aujourd'hui, avec pour certains des espaces extérieurs. Un investissement en sécurisé, sans contrainte de gestion, dans une ville qui accueille plus de 54 000 étudiants et où la demande locative reste forte et durable. Située dans un environnement végétalisé et bien connecté, la résidence bénéficie de la proximité des transports, des pôles universitaires et de nombreux services du quotidien, facilitant tous les déplacements et la vie étudiante. STUD'GARDEN constitue ainsi une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier, préparer son avenir, sa retraite et générer des revenus complémentaires sécurisés. Investir dans une résidence étudiante gérée apporte de nombreux avantages : investir sur un marché en éternelle tension locative, bénéficier d'un prix d'acquisition HT, bénéficier de loyers peu / pas fiscalisés grâce une location meublée, avoir une stabilité des loyers que le logement soit loué ou non grâce à un bail long terme avec le gestionnaire de la résidence. Enfin, pas de réintégration des amortissements à la revente sur ce type de résidence. Les appartements de cette résidence sont disponibles à partir de 81 575€ cuisine et mobilier inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr