PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - NU-PROPRIETE - COTE D'AZUR - APPARTEMENTS STUDIO T1

DESCRIPTION DU BIEN

RESIDENCE PROPOSEE EN NU-PROPRIETE SUR ST LAURENT DU VAR - LIVRAISON ETE 2028 - Investir en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Nice. VIVA MARE vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 39?% sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge, aucune taxe, et la gestion locative est entièrement assurée. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, sans fiscalité supplémentaire, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. VIVA MARE, c'est une résidence située à quelques minutes à pied des plages et du port de plaisance, un futur tramway au pied de la résidence et un dynamisme économique en pleine croissance. VIVA MARE constitue ainsi une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier dans un emplacement premium, pour anticiper l'acquisition d'un pied à terre sur la côte d'Azur, préparer un revenu complémentaire pour la retraite ou encore anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Les appartements de cette résidence sont disponibles à partir de 85 400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr