CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Appartement 66 m² Fouesnant | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIERAppartements A vendre 3 pièces quimper , Appartements A vendre 3 pièces bénodet , Appartements A vendre 3 pièces combrit , Appartements A vendre 3 pièces fouesnant , Appartements A vendre 3 pièces concarneau , Appartements A vendre 3 pièces la foret fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Vous rêvez de vivre à deux pas de toutes les commodités tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme ; Cet appartement est fait pour vous ! Emplacement idéal : En plein centre de Fouesnant, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Plages à quelques minutes en voiture. Caractéristiques principales : Superficie : 66 m² Type : T3 (2 chambres) Grand balcon de plus de 10 m², exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur un espace vert arboré Salon/séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Cuisine moderne entièrement équipée 2 chambres spacieuses Salle de bain + WC séparés Nombreux rangements Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Stationnement facile, une place de parking et une cave sont compris dans le lot (parking résidentiel) Idéal pour résidence principale, retraite au calme ou investissement locatif (forte demande sur la commune) Prix attractif À découvrir rapidement ! POUR TOUS RENSEIGNEMENTS SUPPLEMENTAIRES VOTRE CONSEILLER CLG IMMOBILIER EST A VOTRE SERVICE/ M.CARRER 07 56 90 84 54 -
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    FOUESNANT

    À VENDRE - BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX AU CENTRE DE FOUESNANT (66 m²) AVEC GRAND BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST !

    66 m²

    2

    3

    DESCRIPTION DU BIEN

    Vous rêvez de vivre à deux pas de toutes les commodités tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme ; Cet appartement est fait pour vous ! Emplacement idéal : En plein centre de Fouesnant, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Plages à quelques minutes en voiture. Caractéristiques principales : Superficie : 66 m² Type : T3 (2 chambres) Grand balcon de plus de 10 m², exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur un espace vert arboré Salon/séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Cuisine moderne entièrement équipée 2 chambres spacieuses Salle de bain + WC séparés Nombreux rangements Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Stationnement facile, une place de parking et une cave sont compris dans le lot (parking résidentiel) Idéal pour résidence principale, retraite au calme ou investissement locatif (forte demande sur la commune) Prix attractif À découvrir rapidement ! POUR TOUS RENSEIGNEMENTS SUPPLEMENTAIRES VOTRE CONSEILLER CLG IMMOBILIER EST A VOTRE SERVICE/ M.CARRER 07 56 90 84 54

    ** €274 100 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Appartement
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • FOUESNANT
    • Vue Mer :
    • Non
    • Exposition :
    • Sud-ouest
    • Distance Commerces :
    • 0.1 km
    • Accès Ecole :
    • 2 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 274100 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Charges copropriété :
    • 120 EUR / mois
    • Taxe Foncière :
    • 900 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété :
    • Oui
    • Nb Lots Copropriété :
    • 3
    • Dont lots d'habitation :
    • 1
    • Charges annuelles (ALUR) :
    • 1348 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    • Pas de procédure en cours

    Bail

    • Bail en cours :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 66 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Non
    • Année construction :
    • 2021
    • Couverture :
    • Ardoises
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Standing :
    • Grand standing
    • Etat général :
    • Très bon état
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Fenêtres :
    • Double vitrage
    • Isolation :
    • Oui
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 3
    • Chambres :
    • 2
    • WC :
    • 1
    • Cuisine :
    • Aménagée/équipée
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD OUEST
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Radiants
    • Mode Chauffage :
    • Gaz de ville
    • Eau chaude :
    • Chaudière
    • Etat intérieur :
    • Excellent
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Ascenseur :
    • Oui
    • Cave(s) :
    • 1
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur
    • Nombre places parking :
    • 1
    • Nombre garages/Box :
    • 1
    • Fibre Optique :
    • Oui
    • Interphone :
    • Oui
    • Digicode :
    • Oui
    • Visiophone :
    • Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 19/09/2025
    • Diagnostic Perf. Numérique :
    • Non communiqué
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 19/09/2025
    • Consommation énergie primaire :
    • C
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 58 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 68 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • C
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 12 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 490 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 730 EUR
    • Surface de référence :
    • 66.33

    CLG IMMOBILIER LA FORÊT-FOUESNANT

    3 place de la Baie

    29940 LA FORÊT-FOUESNANT

    Téléphone : 02.98.98.34.75

    9 h - 12 h / 14 h - 18 h

    VOTRE NEGOCIATEUR

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 1348€.
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER La Forêt-Fouesnant | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 place de la Baie - 29940 La Forêt-Fouesnant | Siret : 40412105500093 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 18/12/2023

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante