CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 88 m² Combrit | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIERMaisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison bénodet , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison concarneau , Maisons A vendre Maison la foret fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Combrit Bourg, Maison à rénover avec fort potentiel Située au coeur de Combrit, cette maison de plain-pied d'environ 88 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. Les combles aménageables d'environ 70 m² au sol permettent d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable. La maison nécessite des travaux (huisseries bois simple vitrage, toiture en éternit ), idéale pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 1 366 m², la parcelle offre la possibilité de division avec un détachement d'environ 800 m², permettant un projet de construction supplémentaire ou une valorisation foncière. Beau potentiel dans un environnement recherché à proximité du bourg. -
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    COMBRIT

    Maison Combrit au bourg 88 m²

    88 m²

    2

    4

    DESCRIPTION DU BIEN

    Combrit Bourg, Maison à rénover avec fort potentiel Située au coeur de Combrit, cette maison de plain-pied d'environ 88 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. Les combles aménageables d'environ 70 m² au sol permettent d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable. La maison nécessite des travaux (huisseries bois simple vitrage, toiture en éternit ), idéale pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 1 366 m², la parcelle offre la possibilité de division avec un détachement d'environ 800 m², permettant un projet de construction supplémentaire ou une valorisation foncière. Beau potentiel dans un environnement recherché à proximité du bourg.

    ** €241 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • COMBRIT
    • Vue Mer :
    • Non
    • Exposition :
    • Sud
    • Distance Commerces :
    • 0.5 km
    • Accès Ecole :
    • 5 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 241500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 88 m2
    • Surface terrain :
    • 1366 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 4
    • Chambres :
    • 2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 28/08/2025
    • Consommation énergie primaire :
    • G
    • Consommation énergie finale :
    • G
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 470 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • G
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 5210 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 7090 EUR
    • Surface de référence :
    • 88

    CLG IMMOBILIER COMBRIT SAINTE-MARINE

    15 Rue de l'Odet

    29120 COMBRIT SAINTE-MARINE

    Téléphone : 02.98.56.73.80

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

    VOTRE NEGOCIATEUR

    CLG IMMOBILIER COMBRIT SAINTE-MARINE

    Yann Le Pemp

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Combrit Sainte-Marine | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 Rue de l'Odet - 29120 COMBRIT SAINTE-MARINE | Siret : 40412105500044 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120137405 |
    Carte T : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29330 QUIMPER CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GALIAN | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante