Cailliau & Le Garo Immobilier : A vendre Immeuble 140 m² Benodet | Cailliau & Le Garo Immobilier Maisons A vendre Maisons quimper , Maisons A vendre Maisons pont l abbe , Maisons A vendre Maisons combrit , Maisons A vendre Maisons concarneau , Maisons A vendre Maisons benodet , Maisons A vendre Maisons fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Bénodet, à 150 m du port et 200 m de la plage, cette maison de ville a la particularité de disposer d'un local commercial loué en bail 3.6.9 au rez-de-chaussée et d'être aménagée en 2 appartements indépendants : La surface habitable des logements réunis est de 140 m² : Au 1er étage, se trouvent une entrée, un séjour avec balcon et cheminée, Cuisine indépendante, chambre avec salle de bains, WC indépendant. Au 2ème étage, 3 chambres, salle de Bains, WC indépendant et combles accessibles en duplex. Au dernier niveau du duplex, petite vue sur le port de plaisance Cave en sous-sol L'ensemble est en bon état général, toutefois des travaux sont à prévoir pour rendre cette maison aux normes actuelles de confort et d'esthétisme. Contacts et renseignement CLG IMMOBILIER BENODET 02 98 57 26 79 -
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  5. Ref. : Q776
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    BENODET

    Immeuble de rapport Bénodet

    140 m2

    4

    6

    DESCRIPTION DU BIEN

    Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Bénodet, à 150 m du port et 200 m de la plage, cette maison de ville a la particularité de disposer d'un local commercial loué en bail 3.6.9 au rez-de-chaussée et d'être aménagée en 2 appartements indépendants : La surface habitable des logements réunis est de 140 m² : Au 1er étage, se trouvent une entrée, un séjour avec balcon et cheminée, Cuisine indépendante, chambre avec salle de bains, WC indépendant. Au 2ème étage, 3 chambres, salle de Bains, WC indépendant et combles accessibles en duplex. Au dernier niveau du duplex, petite vue sur le port de plaisance Cave en sous-sol L'ensemble est en bon état général, toutefois des travaux sont à prévoir pour rendre cette maison aux normes actuelles de confort et d'esthétisme. Contacts et renseignement CLG IMMOBILIER BENODET 02 98 57 26 79

    ** 417 500 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Immeuble
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • BENODET

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 417500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Taxe Foncière :
    • 1225 EUR

    Bail

    • Bail en cours :
    • Oui
    • Date effet du bail :
    • 25/04/2023
    • Durée du bail :
    • 9 année(s)
    • Date échéance bail :
    • 24/04/2025

    Surfaces

    • Surface :
    • 140 m2
    • Surface terrain :
    • 142 m2

    Extérieur

    • Etat général :
    • Travaux à prévoir
    • Fenêtres :
    • Bois simple vitrage
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 6
    • Chambres :
    • 4
    • Chambre RDC :
    • 1
    • WC :
    • 2
    • Cuisine :
    • Aménagée
    • Dalle :
    • Béton
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Mode Chauffage :
    • Gaz de ville
    • Cheminée :
    • Oui

    Autres

    • Cave(s) :
    • 1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 25/04/2023
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 25/04/2023
    • Consommation énergie primaire :
    • E
    • Gaz Effet de Serre :
    • E
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2740 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 3760 EUR

    CLG IMMOBILIER COMBRIT

    15 rue de l'Odet

    29120 COMBRIT - SAINTE MARINE

    Téléphone : 02.98.56.73.80

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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    Yann Le Pemp

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    Affichage des informations légales : CLG Immobilier COMBRIT | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Odet - 29120 Combrit - Sainte Marine | Siret : 40412105500044 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : 44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante