CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 151 m² Loctudy | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Maisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison benodet , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison pont l abbe , Maisons A vendre Maison pleuven TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Située dans un environnement calme, à seulement 300 mètres des commerces et 700 mètres de la plage de Langoz, cette grande maison familiale, parfaitement entretenue, offre tout le confort d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois récent, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau soignée, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Pour couronner le tout, profitez d'un beau jardin arboré, orienté plein sud, pour savourer les journées ensoleillées. À visiter sans tarder ! -
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    LOCTUDY

    Maison familiale au calme à proximité du bourg de Loctudy

    151 m2

    4

    5

    DESCRIPTION DU BIEN

    Située dans un environnement calme, à seulement 300 mètres des commerces et 700 mètres de la plage de Langoz, cette grande maison familiale, parfaitement entretenue, offre tout le confort d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois récent, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau soignée, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Pour couronner le tout, profitez d'un beau jardin arboré, orienté plein sud, pour savourer les journées ensoleillées. À visiter sans tarder !

    ** €435 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • LOCTUDY
    • Vue Mer :
    • Non
    • Exposition :
    • Sud
    • Nombre étages :
    • 1
    • Distance Commerces :
    • 1 km
    • Accès Ecole :
    • 1 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 435000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Taxe Foncière :
    • 885 EUR

    Surfaces

    • Surface :
    • 151 m2
    • Surface terrain :
    • 680 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1983
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Forme Toiture :
    • Toit pente
    • Neuf - Ancien :
    • Ancien
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Construction :
    • Parpaing + Brique
    • Style :
    • Années 80
    • Fenêtres :
    • Aluminium Double Vitrage
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 5
    • Chambres :
    • 4

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 12/10/2023
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 30/09/2024
    • Consommation énergie primaire :
    • D
    • Consommation énergie finale :
    • D
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 130 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • B
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    • 01/01/2021
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2590 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 3550 EUR

    CLG IMMOBILIER PONT-L'ABBÉ

    19 place de la République

    29120 PONT-L'ABBÉ

    Téléphone : 02.98.66.12.13

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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