CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 102 m² Ergue gaberic | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIERMaisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison bénodet , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison concarneau , Maisons A vendre Maison la foret fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Ergué-Gabéric - Le Rouillen proche de tous commerces et à seulement quelques minutes du Centre ville de Quimper. Venez découvrir cette maison de quartier, lumineuse, au calme, de 102 m² , elle offre un joli potentiel volume. Emplacement idéal : commerces - commodités - voie express. L'entrée dessert la cuisine, le salon séjour, une chambre et une salle d'eau, les WC. Le garage est également accessible par le RDC. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour agrandir l'espace de vie et profiter d'une lumière traversante ! À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec WC. Le Terrain clos arboré de 328 m² , sur le plat, est facile d'entretien. Le grand garage mitoyen : un véritable atout pour le stockage et le rangement ! Quelques embellissements sont à prévoir pour la rendre à VOTRE GOUT et en faire votre NOUVEAU LIEU DE VIE FAMILIAL ! -
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  5. Ref. : C25547
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    ERGUE GABERIC

    Maison 4 chambres 102m2 Ergué-gabéric - Rouillen

    102 m²

    4

    6

    DESCRIPTION DU BIEN

    Ergué-Gabéric - Le Rouillen proche de tous commerces et à seulement quelques minutes du Centre ville de Quimper. Venez découvrir cette maison de quartier, lumineuse, au calme, de 102 m² , elle offre un joli potentiel volume. Emplacement idéal : commerces - commodités - voie express. L'entrée dessert la cuisine, le salon séjour, une chambre et une salle d'eau, les WC. Le garage est également accessible par le RDC. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour agrandir l'espace de vie et profiter d'une lumière traversante ! À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec WC. Le Terrain clos arboré de 328 m² , sur le plat, est facile d'entretien. Le grand garage mitoyen : un véritable atout pour le stockage et le rangement ! Quelques embellissements sont à prévoir pour la rendre à VOTRE GOUT et en faire votre NOUVEAU LIEU DE VIE FAMILIAL !

    ** €232 500 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • ERGUE GABERIC
    • Vue Mer :
    • Non
    • Exposition :
    • Sud
    • Vue :
    • jardin
    • Nombre étages :
    • 1
    • Distance Commerces :
    • 0.5 km
    • Accès Ecole :
    • 2 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 232500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété :
    • Non

    Bail

    • Bail en cours :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 102 m2
    • Surface séjour :
    • 17.49 m2
    • Surface terrain :
    • 328 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1970
    • Couverture :
    • Eternite
    • Forme Toiture :
    • Toit pente
    • Neuf - Ancien :
    • Ancien
    • Standing :
    • Moyen
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Style :
    • Années 70
    • Fenêtres :
    • PVC Double Vitrage
    • Isolation :
    • Oui
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 6
    • Chambres :
    • 4
    • Chambre RDC :
    • 1
    • WC :
    • 2
    • Cuisine :
    • Indépendante, aménagée et équipée
    • Plain-pied :
    • Oui
    • Nombre niveaux :
    • 2
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • NORD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Radiateur
    • Mode Chauffage :
    • Fuel
    • Eau chaude :
    • Chaudière
    • Etat intérieur :
    • Habitable en l'état
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Ascenseur :
    • Non
    • Grenier :
    • Oui
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur, Garage Fermé
    • Nombre places parking :
    • 1
    • Nombre garages/Box :
    • 1
    • Fibre Optique :
    • Oui
    • Interphone :
    • Non
    • Digicode :
    • Non
    • Visiophone :
    • Non
    • Portail électrique :
    • Non
    • Chambre Froide :
    • Non
    • Climatisation :
    • Non
    • Sous-sol :
    • Non
    • Véranda :
    • Non
    • Panneau Solaire :
    • Non
    • Puits :
    • Non

    Terrain

    • Cloture :
    • Grillage, Haie

    Mandat

    • Vente aux enchères :
    • Non

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique :
    • 28/10/2025
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 12/09/2025
    • Diagnostic Perf. Numérique :
    • F
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 17/09/2025
    • Consommation énergie primaire :
    • F
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 287.7 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 283 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • F
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 90 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 3570 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 4840 EUR
    • Surface de référence :
    • 98

    CLG IMMOBILIER PONT-L'ABBÉ

    19 place de la République

    29120 PONT-L'ABBÉ

    Téléphone : 02.98.66.12.13

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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