CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 215 m² Fouesnant | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Maisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison benodet , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison pont l abbe , Maisons A vendre Maison concarneau TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT CLG de FOUESNANT vous présente cette propriété de très belle construction idéalement située dans le bourg de FOUESNANT, à proximité immédiate de toutes les commodités et services. A l'abri des regards, sur 1700 m² de terrain, cette maison d'architecte à la conception très bien étudiée dispose d'un volume appréciable. Le hall d'entrée mène vers le salon-séjour d'une surface de plus de 60 m² avec sa cheminée insert et ses bibliothèques. Petite originalité cette pièce dispose d'un salon d'hiver entièrement vitré donnant l'impression d'être dans le jardin. Vous découvrirez également une cuisine indépendante et son accès à la terrasse, une suite parentale comprenant: une chambre de 15 m², d'un dressing et une grande salle d'eau. Au rez-de-chaussée également: un bureau et un Wc. A l'étage, nous retrouvons également les beaux volumes dans les 4 chambres, la mezzanine et la salle de bains. Garage attenant, et cave. Stationnement aisé. -
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    FOUESNANT

    Maison Centre de Fouesnant

    215 m2

    5

    6

    DESCRIPTION DU BIEN

    CLG de FOUESNANT vous présente cette propriété de très belle construction idéalement située dans le bourg de FOUESNANT, à proximité immédiate de toutes les commodités et services. A l'abri des regards, sur 1700 m² de terrain, cette maison d'architecte à la conception très bien étudiée dispose d'un volume appréciable. Le hall d'entrée mène vers le salon-séjour d'une surface de plus de 60 m² avec sa cheminée insert et ses bibliothèques. Petite originalité cette pièce dispose d'un salon d'hiver entièrement vitré donnant l'impression d'être dans le jardin. Vous découvrirez également une cuisine indépendante et son accès à la terrasse, une suite parentale comprenant: une chambre de 15 m², d'un dressing et une grande salle d'eau. Au rez-de-chaussée également: un bureau et un Wc. A l'étage, nous retrouvons également les beaux volumes dans les 4 chambres, la mezzanine et la salle de bains. Garage attenant, et cave. Stationnement aisé.

    ** €883 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • FOUESNANT
    • Exposition :
    • Sud-ouest
    • Distance Commerces :
    • 0.2 km
    • Accès Ecole :
    • 2 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 883000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 215 m2
    • Surface terrain :
    • 1737 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1997
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Forme Toiture :
    • Toit pente
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Construction :
    • Parpaing + Brique
    • Fenêtres :
    • Mixte Bois et Alu
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 6
    • Chambres :
    • 5
    • Chambre RDC :
    • 1
    • WC :
    • 3
    • Cuisine :
    • Indépendante Aménagée
    • Nombre niveaux :
    • 3
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD OUEST
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Au Sol
    • Mode Chauffage :
    • Fuel
    • Eau chaude :
    • Chaudière
    • Etat intérieur :
    • A rafraîchir
    • Cheminée :
    • Insert
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Cave(s) :
    • 1
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur, Garage Fermé
    • Nombre garages/Box :
    • 1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 21/10/2024
    • Consommation énergie primaire :
    • D
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 141 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • D
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 31 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 3100 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 4250 EUR

    CLG IMMOBILIER FOUESNANT

    26 C Route de Quimper

    29170 FOUESNANT

    Téléphone : 02.98.56.51.53

    9 h - 12 h / 14 h - 18 h

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    CLG IMMOBILIER FOUESNANT

    Marie RANNOU

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Fouesnant | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 C Route de Quimper - 29170 FOUESNANT | Siret : 40412105500077 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 18/12/2023

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante