CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 127.95 m² Benodet | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Maisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison benodet , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison pont l abbe , Maisons A vendre Maison concarneau TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Située dans un lotissement calme et prisé pour sa proximité avec le bord de mer, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Nichée au coeur d'un jardin paysager de 957 m², elle se distingue par son excellent entretien et son agencement pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un séjour donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. Un salon cosy autour du poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, complètent cet espace convivial. À l'étage, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les annexes comprennent un garage et un abri de jardin. Cette construction de qualité allie luminosité et fonctionnalité, offrant un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. -
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    BENODET

    Maison Benodet 130 m²

    128 m2

    4

    5

    DESCRIPTION DU BIEN

    Située dans un lotissement calme et prisé pour sa proximité avec le bord de mer, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Nichée au coeur d'un jardin paysager de 957 m², elle se distingue par son excellent entretien et son agencement pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un séjour donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. Un salon cosy autour du poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, complètent cet espace convivial. À l'étage, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les annexes comprennent un garage et un abri de jardin. Cette construction de qualité allie luminosité et fonctionnalité, offrant un véritable havre de paix à quelques pas de la mer.

    ** €595 000 honoraires inclus | €575 365 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • BENODET
    • Vue Mer :
    • Non
    • Exposition :
    • Sud
    • Distance Commerces :
    • 0.6 km
    • Accès Ecole :
    • 5 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 595000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 127.95 m2
    • Surface terrain :
    • 957 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 2011
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Etat général :
    • Très bon état
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 5
    • Chambres :
    • 4
    • Chambre RDC :
    • 3
    • WC :
    • 1
    • Cuisine :
    • Aménagée/équipée
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Au Sol
    • Mode Chauffage :
    • Pompe à chaleur air/eau
    • Cheminée :
    • Poêle à bois
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 19/04/2024
    • Consommation énergie primaire :
    • B
    • Consommation énergie finale :
    • B
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 107 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 50 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • A
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 3 Kg CO2/m2/an

    CLG IMMOBILIER BÉNODET

    41 rue Jean Charcot

    29950 BÉNODET

    Téléphone : 02.98.57.26.79

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

    VOTRE NEGOCIATEUR

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    Thomas KUDLYK

    06.42.63.18.43

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue Jean Charcot - 29950 BÉNODET | Siret : 40412105500069 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120137405 |
    Carte T : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante