CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 103.38 m² Combrit | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIERMaisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison bénodet , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison concarneau , Maisons A vendre Maison la foret fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT SAINTE-MARINE , Élégance et art de vivre au coeur d'une adresse prisée Idéalement située en plein coeur de Sainte-Marine, à quelques pas seulement du port, des plages et des commerces, cette propriété contemporaine séduit par son emplacement rare et son atmosphère privilégiée. Baignée de lumière, la maison dévoile une pièce de vie raffinée avec cheminée, ouverte sur un jardin clos et paysagé d'environ 680 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et confort, tandis qu'une suite parentale de plain-pied vient parfaire ce niveau, offrant une qualité de vie recherchée. À l'étage, une élégante mezzanine distribue deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains, dans une ambiance à la fois chaleureuse et harmonieuse. Garage, cellier et cabanon complètent les prestations de ce bien. Des possibilités d'extension viennent sublimer le potentiel de cette propriété. Un lieu de vie rare, entre mer et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur de Sainte-Marine. -
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  5. Ref. : 25903
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    COMBRIT

    Maison SAINTE MARINE 5 pièce(s) 105 m²

    103 m²

    3

    5

    DESCRIPTION DU BIEN

    SAINTE-MARINE , Élégance et art de vivre au coeur d'une adresse prisée Idéalement située en plein coeur de Sainte-Marine, à quelques pas seulement du port, des plages et des commerces, cette propriété contemporaine séduit par son emplacement rare et son atmosphère privilégiée. Baignée de lumière, la maison dévoile une pièce de vie raffinée avec cheminée, ouverte sur un jardin clos et paysagé d'environ 680 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et confort, tandis qu'une suite parentale de plain-pied vient parfaire ce niveau, offrant une qualité de vie recherchée. À l'étage, une élégante mezzanine distribue deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains, dans une ambiance à la fois chaleureuse et harmonieuse. Garage, cellier et cabanon complètent les prestations de ce bien. Des possibilités d'extension viennent sublimer le potentiel de cette propriété. Un lieu de vie rare, entre mer et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur de Sainte-Marine.

    ** €537 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • COMBRIT
    • Exposition :
    • Sud
    • Nombre étages :
    • 1
    • Distance Commerces :
    • 0.4 km
    • Accès Ecole :
    • 5 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 537000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Taxe Foncière :
    • 945 EUR

    Surfaces

    • Surface :
    • 103.38 m2
    • Surface terrain :
    • 683 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1995
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Etat général :
    • Très bon état
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Fenêtres :
    • Aluminium Double Vitrage
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 5
    • Chambres :
    • 3
    • WC :
    • 3
    • Cuisine :
    • Aménagée/équipée
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Au Sol
    • Mode Chauffage :
    • Bois + Electrique
    • Eau chaude :
    • Ballon électrique
    • Etat intérieur :
    • Très bon
    • Cheminée :
    • Insert
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 14/03/2025
    • Consommation énergie primaire :
    • E
    • Consommation énergie finale :
    • E
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 290 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 155 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • B
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 9 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2080 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2860 EUR
    • Surface de référence :
    • 103.38

    CLG IMMOBILIER COMBRIT SAINTE-MARINE

    15 Rue de l'Odet

    29120 COMBRIT SAINTE-MARINE

    Téléphone : 02.98.56.73.80

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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    Yann Le Pemp

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Combrit Sainte-Marine | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 Rue de l'Odet - 29120 COMBRIT SAINTE-MARINE | Siret : 40412105500044 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120137405 |
    Carte T : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29330 QUIMPER CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GALIAN | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante