CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 115 m² Combrit | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER Maisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison benodet , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison pont l abbe , Maisons A vendre Maison concarneau TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Sainte Marine, nichée en impasse à seulement 300 m de la grande plage, cette charmante maison traditionnelle d'environ 115 m², entièrement rénovée, invite à la sérénité et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur un jardin paysagé exposé plein sud. Une cheminée élégante y ajoute une touche chaleureuse. La cuisine ouverte, soigneusement agencée, prolonge l'espace convivial du séjour. La suite parentale, avec sa douche à l'italienne moderne, offre un véritable cocon privé. Un atelier, idéal pour laisser libre cours à vos projets, peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'étage, une grande mezzanine, véritable espace polyvalent, dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le jardin clos de 605 m², magnifiquement aménagé, vous réserve un espace de détente parfait, complété par un carport pratique, idéal pour abriter un camping-car ou un bateau. Un véritable havre de paix à deux pas de l'océan ! -
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    COMBRIT

    Maison Sainte Marine 115 m² en impasse

    115 m2

    3

    5

    DESCRIPTION DU BIEN

    Sainte Marine, nichée en impasse à seulement 300 m de la grande plage, cette charmante maison traditionnelle d'environ 115 m², entièrement rénovée, invite à la sérénité et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur un jardin paysagé exposé plein sud. Une cheminée élégante y ajoute une touche chaleureuse. La cuisine ouverte, soigneusement agencée, prolonge l'espace convivial du séjour. La suite parentale, avec sa douche à l'italienne moderne, offre un véritable cocon privé. Un atelier, idéal pour laisser libre cours à vos projets, peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'étage, une grande mezzanine, véritable espace polyvalent, dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le jardin clos de 605 m², magnifiquement aménagé, vous réserve un espace de détente parfait, complété par un carport pratique, idéal pour abriter un camping-car ou un bateau. Un véritable havre de paix à deux pas de l'océan !

    ** €670 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • COMBRIT

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 670000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 115 m2
    • Surface terrain :
    • 604 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1980
    • Couverture :
    • Ardoises synthétiques
    • Etat général :
    • Très bon état
    • Fenêtres :
    • Double vitrage
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 5
    • Chambres :
    • 3
    • Chambre RDC :
    • 1
    • WC :
    • 1
    • Cuisine :
    • Aménagée/équipée
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Convecteurs
    • Mode Chauffage :
    • Bois + Electrique
    • Eau chaude :
    • Ballon électrique
    • Etat intérieur :
    • Très bon
    • Cheminée :
    • Insert
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 19/11/2024
    • Consommation énergie primaire :
    • D
    • Consommation énergie finale :
    • D
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 111 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 210 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • B
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 6 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1690 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2340 EUR

    CLG IMMOBILIER COMBRIT SAINTE-MARINE

    15 Rue de l'Odet

    29120 COMBRIT SAINTE-MARINE

    Téléphone : 02.98.56.73.80

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

    VOTRE NEGOCIATEUR

    CLG IMMOBILIER COMBRIT SAINTE-MARINE

    Yann Le Pemp

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Combrit Sainte-Marine | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 Rue de l'Odet - 29120 COMBRIT SAINTE-MARINE | Siret : 40412105500044 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120137405 |
    Carte T : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29330 QUIMPER CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GALIAN | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante