CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 67 m² La foret fouesnant | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIERMaisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison benodet , Maisons A vendre Maison pont l abbe , Maisons A vendre Maison concarneau TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT CLG Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied. Au calme, à l'abri des regards et au coeur d'un quartier historique de La Forêt-Fouesnant, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un salon-séjour ouvert sur la terrasse, une grande cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Son véritable atout réside dans ses combles aménageables sur dalle béton, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant : chambres supplémentaires, espace indépendant ou même création d'un appartement avec accès séparé? Implantée sur un beau terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie également d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un second garage indépendant. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement privilégié et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. -
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    LA FORET FOUESNANT

    Maison au calme LA FORET-FOUESNANT

    67 m²

    2

    3

    DESCRIPTION DU BIEN

    CLG Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied. Au calme, à l'abri des regards et au coeur d'un quartier historique de La Forêt-Fouesnant, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un salon-séjour ouvert sur la terrasse, une grande cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Son véritable atout réside dans ses combles aménageables sur dalle béton, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant : chambres supplémentaires, espace indépendant ou même création d'un appartement avec accès séparé? Implantée sur un beau terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie également d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un second garage indépendant. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement privilégié et offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

    ** €393 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • LA FORET FOUESNANT
    • Exposition :
    • Sud
    • Distance Commerces :
    • 1.5 km
    • Accès Ecole :
    • 2 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 393000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 67 m2
    • Surface terrain :
    • 2000 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1985
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Galva
    • Forme Toiture :
    • Toit pente
    • Standing :
    • Bon
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Construction :
    • Parpaing + Brique
    • Fenêtres :
    • Bois double vitrage
    • Assainissement :
    • Fosse septique

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 3
    • Chambres :
    • 2
    • Chambre RDC :
    • 2
    • WC :
    • 1
    • Cuisine :
    • Indépendante
    • Nombre niveaux :
    • 2
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Mode Chauffage :
    • Electrique
    • Eau chaude :
    • Ballon électrique
    • Etat intérieur :
    • Bon
    • Cheminée :
    • Insert
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Grenier :
    • Oui
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur, Garage Fermé
    • Nombre garages/Box :
    • 1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 13/02/2023
    • Consommation énergie primaire :
    • F
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 399 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • C
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 12 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1480 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2050 EUR

    CLG IMMOBILIER FOUESNANT

    26 C Route de Quimper

    29170 FOUESNANT

    Téléphone : 02.98.56.51.53

    9 h - 12 h / 14 h - 18 h

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    Anne LE DREAU

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    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Fouesnant | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 C Route de Quimper - 29170 FOUESNANT | Siret : 40412105500077 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 18/12/2023

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante