CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 124 m² Benodet | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIERMaisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison bénodet , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison concarneau , Maisons A vendre Maison la foret fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Située sur la commune de Bénodet, dans un quartier calme à moins de 10 minutes à pied de la plage principale, l'agence CLG Immobilier vous propose cette magnifique maison de plus de 120 m² habitables. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine actuellement aménagée en bureau et dressing, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand sous-sol idéal pour le stationnement, le stockage et le bricolage vient compléter les prestations de ce bien de qualité, sans travaux et impeccablement entretenu. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², joliment paysagé et arboré. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence CLG Immobilier à Bénodet. -
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    BENODET

    Maison coup de coeur - BÉNODET

    124 m²

    3

    5

    DESCRIPTION DU BIEN

    Située sur la commune de Bénodet, dans un quartier calme à moins de 10 minutes à pied de la plage principale, l'agence CLG Immobilier vous propose cette magnifique maison de plus de 120 m² habitables. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine actuellement aménagée en bureau et dressing, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand sous-sol idéal pour le stationnement, le stockage et le bricolage vient compléter les prestations de ce bien de qualité, sans travaux et impeccablement entretenu. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², joliment paysagé et arboré. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence CLG Immobilier à Bénodet.

    ** €515 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • BENODET
    • Distance Commerces :
    • 1.8 km
    • Accès Ecole :
    • 3 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 515000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Taxe Foncière :
    • 1366 EUR

    Surfaces

    • Surface :
    • 124 m2
    • Surface terrain :
    • 1000 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1973
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Galva
    • Etat général :
    • Très bon état
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Fenêtres :
    • PVC Double Vitrage
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 5
    • Chambres :
    • 3
    • WC :
    • 2
    • Cuisine :
    • Indépendante, aménagée et équipée
    • Nombre niveaux :
    • 3
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD OUEST
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Radiateur
    • Mode Chauffage :
    • Gaz
    • Eau chaude :
    • Chaudière
    • Etat intérieur :
    • Excellent
    • Cheminée :
    • Poêle à granulés
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Type de Stationnement :
    • Extérieur, Sous-Sol
    • Nombre places parking :
    • 4
    • Nombre garages/Box :
    • 1
    • Sous-sol :
    • Oui
    • Véranda :
    • Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 17/09/2025
    • Consommation énergie primaire :
    • C
    • Consommation énergie finale :
    • C
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 164 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 132 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • C
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 20 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    • 01/01/2021
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1400 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1950 EUR
    • Surface de référence :
    • 120

    CLG IMMOBILIER BÉNODET

    41 rue Jean Charcot

    29950 BÉNODET

    Téléphone : 02.98.57.26.79

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue Jean Charcot - 29950 BÉNODET | Siret : 40412105500069 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120137405 |
    Carte T : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante