CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 160 m² Guengat | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIERMaisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison bénodet , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison concarneau , Maisons A vendre Maison la foret fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Très belle demeure en plein coeur d'un magnifique parc arboré de 4222 m² au calme, et aucun vis à vis, à 4 mn de quimper. Superbe séjour salon traversant de plus de 40 m² donnant sur terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre avec pièce d'eau donnant sur terrasse, cuisine séparée, wc séparés, 2 espaces complémentaires qui pourraient soit faire office d'un 2 pièces en duplex (avec revenus locatifs) soit deux chambres. Au 1er étage : Palier, 2 très grandes chambres traversantes, 1 bureau, 1 salle de bains et wc séparés. Garage et atelier Travaux à prévoir -
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  5. Ref. : F7216
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    GUENGAT

    Demeure 7 pièce(s) 160 m2 4222 m² de terrain

    160 m²

    5

    7

    DESCRIPTION DU BIEN

    Très belle demeure en plein coeur d'un magnifique parc arboré de 4222 m² au calme, et aucun vis à vis, à 4 mn de quimper. Superbe séjour salon traversant de plus de 40 m² donnant sur terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre avec pièce d'eau donnant sur terrasse, cuisine séparée, wc séparés, 2 espaces complémentaires qui pourraient soit faire office d'un 2 pièces en duplex (avec revenus locatifs) soit deux chambres. Au 1er étage : Palier, 2 très grandes chambres traversantes, 1 bureau, 1 salle de bains et wc séparés. Garage et atelier Travaux à prévoir

    ** €289 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • GUENGAT
    • Exposition :
    • Nord-Sud
    • Vue :
    • Dégagée
    • Nombre étages :
    • 1
    • Distance Commerces :
    • 1 km
    • Accès Ecole :
    • 4 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 289000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Taxe Foncière :
    • 1118 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété :
    • Non

    Bail

    • Bail en cours :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 160 m2
    • Surface terrain :
    • 4222 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1977
    • Couverture :
    • Eternite
    • Forme Toiture :
    • Toit pente
    • Neuf - Ancien :
    • Ancien
    • Standing :
    • Moyen
    • Etat général :
    • Moyen
    • Construction :
    • Parpaing
    • Style :
    • Années 70
    • Assainissement :
    • Fosse septique

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 7
    • Chambres :
    • 5

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique :
    • 30/05/2025
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Non
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 30/05/2025
    • Consommation énergie primaire :
    • E
    • Consommation énergie finale :
    • B
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 280 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 9 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • B
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 9 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2950 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 4060 EUR

    CLG IMMOBILIER FOUESNANT

    26 C Route de Quimper

    29170 FOUESNANT

    Téléphone : 02.98.56.51.53

    9 h - 12 h / 14 h - 18 h

    VOTRE NEGOCIATEUR

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    Anne LE DREAU

    02.98.56.51.53

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Fouesnant | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 C Route de Quimper - 29170 FOUESNANT | Siret : 40412105500077 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 18/12/2023

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante