CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 105 m² Quimper | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIERMaisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison bénodet , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison concarneau , Maisons A vendre Maison la foret fouesnant TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Située dans le secteur recherché du Manoir des Salles à Quimper, cette maison exposée plein Sud offre une configuration atypique et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. Des l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition sud, organisé sur deux demi-niveaux, apportant du volume et du caractère à l'espace de vie. Au premier demi-niveau, la maison propose: un bureau, une salle d'eau. Sur le second demi-niveau, correspondant au premier niveau de la maison, vous trouverez : deux chambres. En complément, une extension vient enrichir les possibilités du bien avec une cuisine centrale. Celle-ci comprend: deux grandes pièces de 17 m² chacune et un bureau de 8 m². Cet ensemble offre la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m², idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER / QUIMPER / 02 98 60 70 80 -
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    Quimper

    Maison à fort potentiel - Quartier Manoir des Salles - Quimper

    105 m²

    2

    6

    DESCRIPTION DU BIEN

    Située dans le secteur recherché du Manoir des Salles à Quimper, cette maison exposée plein Sud offre une configuration atypique et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. Des l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition sud, organisé sur deux demi-niveaux, apportant du volume et du caractère à l'espace de vie. Au premier demi-niveau, la maison propose: un bureau, une salle d'eau. Sur le second demi-niveau, correspondant au premier niveau de la maison, vous trouverez : deux chambres. En complément, une extension vient enrichir les possibilités du bien avec une cuisine centrale. Celle-ci comprend: deux grandes pièces de 17 m² chacune et un bureau de 8 m². Cet ensemble offre la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m², idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER / QUIMPER / 02 98 60 70 80

    ** €232 500 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • Quimper

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 232500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Taxe Foncière :
    • 1100 EUR

    Surfaces

    • Surface :
    • 105 m2
    • Surface terrain :
    • 593 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1920
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Fenêtres :
    • Aluminium Double Vitrage
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 6
    • Chambres :
    • 2
    • WC :
    • 1
    • Cuisine :
    • Aménagée/équipée
    • Dalle :
    • Bois
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Radiateur
    • Mode Chauffage :
    • Gaz de ville
    • Eau chaude :
    • Chaudière
    • Etat intérieur :
    • Bon
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique :
    • 28/01/2026
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 28/01/2026
    • Diagnostic Perf. Numérique :
    • D
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 28/01/2026
    • Consommation énergie primaire :
    • D
    • Consommation énergie finale :
    • D
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 219 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 174 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • C
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 24 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2150 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2980 EUR

    CLG IMMOBILIER QUIMPER

    36 rue Amiral Ronarc'h

    29000 QUIMPER

    Téléphone : 02.98.60.70.80

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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