CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 187 m² La foret fouesnant | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIERMaisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison bénodet , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison la foret fouesnant , Maisons A vendre Maison concarneau TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT Située à La Forêt-Fouesnant, à proximité immédiate du centre et à quelques minutes de la mer, cette belle maison familiale développe une surface habitable d'environ 157 m² et est implantée sur un terrain de plus de 1 200 m². Elle offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une ou plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres supplémentaires, portant l'ensemble à 5 chambres, ainsi que des espaces polyvalents pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou salle de loisirs. À l'extérieur, le grand jardin arboré, calme et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison séduit par son emplacement recherché, proche des commerces, des écoles, de la forêt et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette propriété réunit confort, volumes et qualité de vie. À visiter sans tarder. -
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    LA FORET FOUESNANT

    Maison familiale 157 m² Vie de plain-pied ? Proche centre & mer

    187 m²

    5

    8

    DESCRIPTION DU BIEN

    Située à La Forêt-Fouesnant, à proximité immédiate du centre et à quelques minutes de la mer, cette belle maison familiale développe une surface habitable d'environ 157 m² et est implantée sur un terrain de plus de 1 200 m². Elle offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une ou plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres supplémentaires, portant l'ensemble à 5 chambres, ainsi que des espaces polyvalents pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou salle de loisirs. À l'extérieur, le grand jardin arboré, calme et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison séduit par son emplacement recherché, proche des commerces, des écoles, de la forêt et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette propriété réunit confort, volumes et qualité de vie. À visiter sans tarder.

    ** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • LA FORET FOUESNANT
    • Exposition :
    • Sud
    • Distance Commerces :
    • 0.5 km
    • Accès Ecole :
    • 1 min

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 572000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non

    Surfaces

    • Surface :
    • 187 m2
    • Surface terrain :
    • 1271 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 1996
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Standing :
    • Bon
    • Etat général :
    • Bon Etat
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Construction :
    • Parpaing + Brique
    • Fenêtres :
    • PVC Double Vitrage
    • Isolation :
    • Oui
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 8
    • Chambres :
    • 5
    • Chambre RDC :
    • 1
    • WC :
    • 2
    • Cuisine :
    • Aménagée/équipée
    • Nombre niveaux :
    • 3
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Méca. Chauffage :
    • Radiateur
    • Mode Chauffage :
    • Bois + Electrique
    • Eau chaude :
    • Ballon électrique
    • Etat intérieur :
    • Bon
    • Cheminée :
    • Insert
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Cave(s) :
    • 1
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur et couvert
    • Nombre places parking :
    • 4
    • Nombre garages/Box :
    • 1
    • Sous-sol :
    • Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 12/02/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 12/02/2026
    • Consommation énergie primaire :
    • D
    • Consommation énergie finale :
    • D
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 192 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 121 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • B
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 7 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 2860 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 3930 EUR
    • Surface de référence :
    • 187

    CLG IMMOBILIER LA FORÊT-FOUESNANT

    3 place de la Baie

    29940 LA FORÊT-FOUESNANT

    Téléphone : 02.98.98.34.75

    9 h - 12 h / 14 h - 18 h

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    Mikaël CARRER

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    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER La Forêt-Fouesnant | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 place de la Baie - 29940 La Forêt-Fouesnant | Siret : 40412105500093 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
    Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 18/12/2023

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante