CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER : A vendre Maison 140.89 m² Loctudy | CLG - CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIERMaisons A vendre Maison quimper , Maisons A vendre Maison bénodet , Maisons A vendre Maison fouesnant , Maisons A vendre Maison combrit , Maisons A vendre Maison la foret fouesnant , Maisons A vendre Maison pont l abbe TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION - LOCATIONS SAISONNIERES - IMMOBILIER DE PLACEMENT CLG vous présente cette belle maison familiale en parfait état, située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 150 mètres de la plage de Kervilzic à Loctudy. Construite en 2007, elle offre de belles prestations et un confort de vie appréciable grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son chauffage par géothermie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un WC indépendant, un dégagement desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un garage et un atelier. À l'étage, le palier distribue 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande pièce supplémentaire offre un potentiel supplémentaire pour un espace loisirs (atelier créatif, salle de jeux etc...) Édifiée sur une parcelle close d'environ 670 m², cette propriété bénéficie d'un cadre préservé, idéal pour profiter du littoral à pied tout en conservant calme et intimité. Une maison confortable et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la mer et des plages. -
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  5. Ref. : P7753
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    LOCTUDY

    Maison Loctudy 8 pièce(s) 140 m2 env.

    141 m²

    6

    8

    DESCRIPTION DU BIEN

    CLG vous présente cette belle maison familiale en parfait état, située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 150 mètres de la plage de Kervilzic à Loctudy. Construite en 2007, elle offre de belles prestations et un confort de vie appréciable grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son chauffage par géothermie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un WC indépendant, un dégagement desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un garage et un atelier. À l'étage, le palier distribue 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande pièce supplémentaire offre un potentiel supplémentaire pour un espace loisirs (atelier créatif, salle de jeux etc...) Édifiée sur une parcelle close d'environ 670 m², cette propriété bénéficie d'un cadre préservé, idéal pour profiter du littoral à pied tout en conservant calme et intimité. Une maison confortable et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la mer et des plages.

    ** €609 000 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    INFORMATIONS SUR LE BIEN

    Général

    • Type de bien :
    • Maison
    • Type de transaction :
    • A vendre

    Localisation

    • Ville :
    • LOCTUDY
    • Vue Mer :
    • Non

    Aspects financiers

    • Prix :
    • 609000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    • Non
    • Taxe Foncière :
    • 1787 EUR

    Surfaces

    • Surface :
    • 140.89 m2
    • Surface terrain :
    • 672 m2

    Extérieur

    • Jardin :
    • Oui
    • Année construction :
    • 2006
    • Couverture :
    • Ardoises Naturelles
    • Crochet Couverture :
    • Inox
    • Standing :
    • Bon
    • Etat général :
    • Très bon état
    • Vis à Vis :
    • Non
    • Construction :
    • Béton cellulaire
    • Isolation :
    • Oui
    • Assainissement :
    • Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces :
    • 8
    • Chambres :
    • 6
    • Chambre RDC :
    • 1
    • WC :
    • 2
    • Cuisine :
    • Aménagée/équipée
    • Nombre niveaux :
    • 2
    • Dalle :
    • Béton
    • Exposition Séjour :
    • SUD EST
    • Type Chauffage :
    • Individuel
    • Mode Chauffage :
    • Géothermie
    • Eau chaude :
    • Ballon électrique
    • Etat intérieur :
    • Très bon
    • Cheminée :
    • Insert
    • Calme :
    • Oui
    • Clair :
    • Oui

    Autres

    • Ascenseur :
    • Non
    • Grenier :
    • Non
    • Type de Stationnement :
    • Extérieur, Garage Fermé
    • Fibre Optique :
    • Oui
    • Véranda :
    • Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    • Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    • 27/02/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE :
    • Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique :
    • 27/02/2026
    • Consommation énergie primaire :
    • B
    • Valeur consommation énergie primaire :
    • 100 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale :
    • 57 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre :
    • A
    • Valeur Gaz Effet de serre :
    • 3 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1290 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    • 1750 EUR
    • Surface de référence :
    • 140.9

    CLG IMMOBILIER PONT-L'ABBÉ

    19 place de la République

    29120 PONT-L'ABBÉ

    Téléphone : 02.98.66.12.13

    9 h - 12 h 15 / 14 h - 18 h 30

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    Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Pont-l'Abbé | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 19 place de la République - 29120 PONT-L'ABBÉ | Siret : 40412105500051 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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